「中野サンプラザ」閉館後のその後。

＜◎設計が日建設計だし、さすがにこの規模なら設計図書は保管してるのでは…大規模修繕時に用いなかったのかな…？あと、確認申請書類や超高層だと性能評価取ってない…？それらの類も消失なんてことある…？建前上消失ならあるかもしれないけど。簡易図面でも見てて楽しいな。

◎耐震改修促進法で義務付けられた耐震診断を10年ほど前に行い結果を東京都に提出しているので、図面がないというのは嘘だと思われます。
◎改修が困難になるのはもちろんだけど、基礎や杭の状況がわかんなかったら後継施設の計画にも影響するでしょ。そらゼネコンも逃げるわ。そんな大事なことを黙ってたなんて、今までの紆余曲折はなんだったのか。
◎昭和以前の建物の大改修に携わったことありますが、 全部実寸して図面から作成しました！笑 。めちゃくちゃ月日かかりましたよ、なのでお金とやる気があればできる？のかな笑。設計図なくても改修してる建物は五万とある。 大体あっても竣工図くらいで参考図程度
◎3Ｄデータはあるんですけどね 。区役所で内部の測量して公開してるんですけどね。
◎昭和築の建物なんて手描きで青焼だし、見つかったところで、信頼できる精度には程遠い。 だからリノベーションの仕事は難しいんだよ。 昔の仕様を知っているベテランでないと勘も働かん。
◎新築時の設計図？ そんなもん要らんよ。 一般の方は設計図も施工図も竣工図も区別出来ないだろうけど 。しかも中野サンプラザなんて50年以上前の建物なんだから当時の竣工図なんてあっても結局は調査しないとならないから、あくまで参考図程度。 しかも改修に改修を重ねてるんだから 口うるさい"市民"に説明するのに都合いいから消失したと言ってるだけ＞(以上「SNS書込み」より引用)

　中野サンプラザは老朽化のため2023年7月に閉館した。当初の大型再開発計画は大幅なコスト高騰により2025年に白紙撤回され、現在は計画の見直しが行われているようだ。跡地は、新たなシンボルとして活用される予定とされているが、建物の再利用は否定されており、解体・建て替えの方向で新たな事業計画が検討されているという。それに対して地元住民が中野サンプラザの再利用を申し出ていて、その説明会が行われたようだ。そこで区役所側が「閉館して放置されている中野サンプラザは設計図が消失しているらしい？→設計図がなくて改修工事を断ることはあるが、残ってないとは考えにくいと疑問を持つ人たち」となったため、説明会が紛糾したという。

　こうした事態は中野サンプラザに限ったことではないだろう。50年前といえば高度経済成長期で地方自治体も各地で巨大ハコモノ建設競争をしていた。中野サンプラザもそうした巨大ハコモノ建設競争の一環として、多目的用として建設された。

　しかし耐用年数と同時に日本国民の生活様式の変化、あるには集客用の設備やキャパシティーなどの変化に取り残されて、使用頻度が低下して採算が取れなくなってしまった。50年前の施設では電気容量などは決定的に不足しているだろうし、トイレやエレベータ台数も圧倒的に不足しているだろう。そのようなハコモノの中身が時代から劣化している。それを回収で現代化するには莫大な費用が掛かることは簡単に想像できるだろう。

　もちろん厳しい耐震設計が課される前のハコモノだから、耐震強化が施されただろうが、それでも充分に安全とは云えない。しかも被災時の避難場所として設計されてないため、そうした役目も付与する改修を実施しなければならないだろう。

　そうした全ての事柄を考慮した上で、中野サンプラザを残して改修するメリットを考慮すべきだ。ただ独特のフォルムがポストモダンと称された文化遺産だというのなら、他にも残すべき建築物は沢山ある。すでに解体撤去されてしまったが、山口県下松市の「笠戸島ハイツ」は黒川紀章氏の設計したものだった。解体撤去に際して「惜しい」と思ったが、下松市民や当局は「惜しい」とは思わなかったようだ。

　山口県和木町役場も黒川紀章氏が設計した建物だ。瀟洒な煉瓦外壁の建物で、見る者にある種の感動をもたらす。そうした次世代に遺したい建物は他にもある。京都の「国立京都国際会館」は丹下健三氏が設計したものだ。校倉造を連想させる、いかにも日本的で壮大な建物だ。

　翻って中野サンプラザ（1973年竣工）の設計者は林昌二氏だ。特徴的な三角形の外観は中央線からよく見える遠景を意識して設計されたもので、日本のポストモダン建築の先駆けとも評されている。当時の最先端を行くデザインだったことは確かで、それを次世代に残すという意味は大きい。建築物を「文化財」とみなすのか、それとも単なるハコモノとみなすのか。それは地域住民の文化度によって評価されることになるだろう。